Да. Проект необходим, так как данная документация требуется для получения разрешения ввода в эксплуатацию.
Кроме того, подобные ситуации крайне нежелательны, так как современные нормы проектирования пожарной и технологической безопасности могут быть упущены при строительстве без проекта. В дальнейшем потребуется получение заключения Ростехнадзора. При этом, принятые при строительстве решения не будут соответствовать этим нормам. Таким образом, Заказчик понесет дополнительные затраты, как на сам проект, соответствующий вышеуказанным нормам, так и на переустройство/реконструкцию уже своего построенного объекта, что неизбежно, так как соблюсти все требования нормативной документации и произвести верные расчеты, не обладая должной квалификацией и опытом работы, практически невозможно.
Целью разработки проектной документации является создание проекта, оптимального по стоимости строительства объекта для поставленных целей и вместе с тем соответствующий всем нормам и целям данного объекта.
Цеха промышленных предприятий
Особенности проектирования производственного цеха
Проектирование промышленного цеха зависит от технологического процесса производства. Важно обеспечивать его эффективную, надежную, а также безопасную реализацию. При проектировании учитывают:
- Функциональное зонирование. Кроме рабочих мест на территории цеха размещают склады и зоны обслуживания станков и другого оборудования. Также проектируют помещения для питания и отдыха сотрудников, медицинские пункты.
- Эргономику рабочего места. Рациональное размещение станков и другой промышленной техники снижает утомляемость персонала и повышает производительность работы.
- Технологические процессы. У сварочных, ремонтно-механических или цехов по изготовлению изделий разный производственный процесс, поэтому требования к их планировке и размещению основного оборудования будут отличаться.
- Безопасность. Важно предусмотреть меры по предотвращению аварий, спроектировать аварийные выходы, системы пожаротушения и сигнализации.
- Обеспечение микроклимата. Освещение, системы вентиляции, кондиционирования и отопления создают комфортный микроклимат в промышленном цехе, снижая воздействие вредных факторов.
Также заранее планируют возможное расширение помещений, модернизацию оборудования и внедрение новых технологий в будущем.
Этапы разработки проекта производственного цеха
Проектирование начинают с составления технического задания, разработки концепции промышленного цеха, а также подробного анализа потребностей фабрики или завода. Сначала производственную площадь делят на функциональные зоны, далее проектировщики продумывают логистические схемы потоков материалов и людей. Это сокращает время простоев.
Затем составляют проектную документацию. В нее входят детализированные чертежи конструктивных элементов, расчеты, планировки и схемы размещения технологического оборудования. Проекты инженерных коммуникаций, систем безопасности и автоматизации приводят в инженерном разделе. Обязательно указывают мероприятия по пожарной и экологической безопасности. BIM-технологии позволяют заранее увидеть будущий цех в 3D модели. Так проще вовремя внести изменения в план.
Готовый проект проходит государственную или негосударственную экспертизу проектной документации. В случае положительного решения приступают к оформлению рабочей документации. На ее основе составляют технологические карты и инструкции, которые подрядчики используют при строительстве.
Нормы и требования при проектировании цехов
Во время экспертизы проектной документации проверяют соответствие плана нормативно-правовым актам. Это обеспечивает бесперебойную работу оборудования и снижает уровень воздействия опасных и вредных производственных факторов.
Разработку проекта промышленных помещений регламентируют следующие законодательные документы:
- Санитарные нормы и правила устанавливают требования к проектированию и эксплуатации производственных помещений с учетом санитарно-гигиенических условий.
- Градостроительный кодекс регулирует вопросы планировки и застройки территорий, включая размещение промышленных объектов.
- Своды правил содержат общие требования к проектированию зданий, а также конструктивных элементов.
- Отраслевые стандарты включают требования для разных отраслей промышленности.
Конкретный список нормативно-правовых актов зависит от отрасли деятельности предприятия.
ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ
Вопрос-ответ
В соответствии с законодательством РФ, нужно учитывать, что вместе с тем в ст. 49 Гк РФ, одним из критериев обязательности прохождения экспертизы является приказ Минстроя РФ от 10.04.2020 № 198/пр «О критериях отнесения объектов, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 статьи 49 градостроительного кодекса российской Федерации, к объектам массового пребывания граждан».
Пройти экспертизу можно воспользовавшись услугами экспертной организации, государственной либо негосударственной. Наша организация компетентна в части создания качественного проекта, удовлетворяющего всем современным нормам и требованиям, что является гарантией успешного прохождения экспертизы с минимальным количеством корректировок. Наша организация может взять на себя работы по прохождению экспертизы в целом, предоставив Заказчику положительное заключение за итогом выполненных работ либо обеспечить сопровождение экспертизы, в случае если Заказчик заключает договор с экспертной организацией самостоятельно.
Организации, выполняющие проектную деятельность, обязательно должны состоять в СРО (саморегулируемая организация в области архитектурно – строительного проектирования). Данное членство является гарантией, что организация подтвердила свое право и возможность выполнять проектную деятельность. Имеет необходимые материально – технические ресурсы, кадровые ресурсы (с необходимой квалификацией) и удовлетворяет прочим требованиям, необходимым для выдачи Заказчику качественного и удовлетворяющего всем нормам продукта (в данном случае - проект).
Наша организация состоит в саморегулируемой организации «Союз проектных организаций Южного Урала (СПО Южного Урала)», чем подтверждает свое право на создание качественного и удовлетворяющего современным нормам проекта. Наша организация несет гарантийные обязательства за проект в течении всей его жизни и, кроме того, готова помочь Заказчику в прохождении экспертизы объекта (сопровождение) либо пройти ее самостоятельно.
Для строительства объекта необходимо осуществить несколько стадий (пройти несколько этапов работ):
1. Подготовительная (кадастровые работы в полном объеме)
(Необходимый комплекс кадастровых работ индивидуален и зависит от объекта: уточнение границ земельного участка, при наличии правоустанавливающих документов, образование земельных участков из территории общего пользования, проект планировки и межевания территории; деление/ объединение участков, составление тех. плана ОКС и т. д., для объектов жилой застройки или коммерческой.
2. Проектная
Включает в себя инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические и пр. (в зависимости от объекта/ требования заказчика), составление проектной документации (стадия Проект, стадия Рабочая документация) и на основании его Сметной документации (Расчет стоимости строительства данного объекта).
3. Строительная
Заключительная стадия, в которой согласованный со всеми службами и заказчиком проект, удовлетворяющий современным нормам проектирования передается строительно- монтажным организация для реализации объекта. Наша организация также оказывает консультативную деятельность, в течении всего времени продолжительности стройки, при необходимости, либо осуществляет авторский надзор, при наличии такого требования от заказчика.
4. Сдача объекта в эксплуатацию
Получение разрешений на эксплуатацию от соответствующих служб:
Ростехнадзор, управление по архитектурно-градостроительному проектированию города, комитет по имуществу, коммунальные службы и пр. организации., в зависимости от объекта.
