Да. Проект необходим, так как данная документация требуется для получения разрешения ввода в эксплуатацию.
Кроме того, подобные ситуации крайне нежелательны, так как современные нормы проектирования пожарной и технологической безопасности могут быть упущены при строительстве без проекта. В дальнейшем потребуется получение заключения Ростехнадзора. При этом, принятые при строительстве решения не будут соответствовать этим нормам. Таким образом, Заказчик понесет дополнительные затраты, как на сам проект, соответствующий вышеуказанным нормам, так и на переустройство/реконструкцию уже своего построенного объекта, что неизбежно, так как соблюсти все требования нормативной документации и произвести верные расчеты, не обладая должной квалификацией и опытом работы, практически невозможно.
Целью разработки проектной документации является создание проекта, оптимального по стоимости строительства объекта для поставленных целей и вместе с тем соответствующий всем нормам и целям данного объекта.
Эстакады
Эстакада — это конструкция, расположенная над землёй или на её поверхности. Устанавливается, чтобы разместить дорогу или инженерные коммуникации на высоте, позволяя обойти занятые участки территории.
Сооружение состоит из опор, ферм, соединенных между собой балками и связями по верхним, а также нижним поясам ферм. Колонны и балки — это основные несущие строительные конструкции кабельных эстакад, они делаются из металла или железобетона.
Виды эстакад
По назначению:
- Эстакады под трубопроводы: предназначены для прокладки и обслуживания трубопроводов, несущих разные вещества (нефть, газ, вода и т.д.). Конструкция должна учитывать особенности транспортируемых веществ (давление, температура, агрессивность среды).
- Кабельные эстакады: служат для прокладки, защиты кабельных линий связи, электропередач, также других кабельных коммуникаций. Обеспечивают доступ к кабелям для ремонта / обслуживания.
- Транспортные: для разграничения транспортных потоков.
- Пешеходные: для движения пешеходов. Могут быть как самостоятельными сооружениями, так и частью транспортных развязок.
По типу доступа к обслуживанию:
- Проходные: у них полный свободный доступ для осмотра, ремонта, обслуживания. Это предполагает лестницы, площадки, ограждения и другие элементы, обеспечивающие безопасность персонала. Использование таких эстакад более удобно, но дороже в строительстве.
- Непроходные: обслуживание происходит со специальной техникой (автовышки, автокраны). Они, как правило, дешевле в строительстве, проще в эксплуатации.
По степени защиты:
- Открытые: не имеют ограждений или имеют минимальные ограждения. Подвержены воздействию атмосферных явлений.
- Закрытые: защищают конструкцию и проходящие по ней коммуникации от осадков, ветра, вандализма. Часто используются для защиты кабелей или трубопроводов от повреждений.
Преимущества проектирования эстакады под ключ
Проектирование эстакад под ключ предполагает ряд существенных преимуществ перед поэтапным привлечением разных специалистов и организаций:
- Экономия времени
Все этапы проектирования конструкции, от начальных инженерных изысканий до получения разрешительной документации, выполняются только нашей компанией. Это значительно сокращает сроки реализации проекта. Не нужно согласовывать действия между разными подрядчиками.
- Ответственность, гарантии
Мы несем полную ответственность за качество выполнения всех работ, соответствие проекта нормативным требованиям и соблюдение сроков.
- Удобство, прозрачность
Вы будете общаться только с одним контактным лицом, это упрощает коммуникацию и контроль хода работ.
Этапы проектирования эстакады
Предпроектная стадия
На этом этапе определяется назначение эстакады, её основные параметры (протяженность, пропускная способность, тип конструкции), требования к материалам, учитываются ограничения по бюджету и срокам.
Происходят выбор места расположения и оценка влияния конструкции на окружающую среду. Разрабатывается генеральный план, проводятся инженерные изыскания и т. д.
Разработка проектной документации
Подготовка проектной документации — важный этап, который влияет на получение разрешения на строительство. Все документы должны быть утверждены соответствующими органами власти. Только после одобрения проекта можно планировать стройку.
Проектная документация содержит информацию об объекте, перечень технических решений, пояснительную записку, расчёты, ссылки на нормативные документы.
Согласование проекта
Согласование проекта эстакады во всех необходимых инстанциях (экспертиза проекта, получение разрешений на строительство).
Авторский надзор
При необходимости мы занимаемся авторским надзором за строительством эстакады. Выявляем и исправляем несоответствия, отклонения.
Проектирование эстакад регулируется следующими нормативными актами:
- СНиП 2.09.03-85;
- СНиП II-23-81.
Технические особенности проектирования эстакад
При проектировании эстакад нужно учитывать ряд факторов:
- Климатические условия: ветер, перепады температуры;
- Технологические требования: размещение лестниц, площадок для обслуживания, переходов;
- Особенности ландшафта: рельеф, присутствие иных строений и инфраструктуры;
- Характеристики транспортируемых веществ: агрессивность, температура;
- Вес трубопровода, действующий на несущие элементы.
Кроме этого нужно понимать, из какого материала будет конструкция:
- Железобетон: прочный, долговечный материал.
- Металлические конструкции: позволяют создавать лёгкие сооружения с большими пролетами.
- Комбинированные конструкции: сочетание железобетона и металла.
Также следует помнить, что все инженерные сооружения со временем нуждаются в обновлении. Поэтому этот аспект должен быть учтён ещё на этапе планирования. Технологические эстакады требуют отдельного проектирования для модернизации.
Минимизация рисков при проектировании эстакады
Строительство эстакады — масштабный и сложный проект, сопряженный с определенными рисками. Мы понимаем это и применяем комплексный подход к минимизации потенциальных проблем на всех этапах: от разработки ТЗ до сдачи проекта.
- Тщательный анализ, планирование
На этапе проектирования мы проводим детальные инженерные изыскания и кадастровые работы, что обеспечивает точность данных и снижает вероятность ошибок. Разрабатываем подробный график работ с учетом всех этапов проекта.
- Прозрачный бюджет
Мы предоставляем подробную смету на проектирование ещё до заключения договора, чтобы клиент контролировал расходы на каждом этапе.
- Проверка проектной документации
Многоступенчатая проверка проектной документации нашими специалистами гарантирует соответствие проекта всем нормативным требованиям и техническим условиям.
- Профессиональное сопровождение
Мы берём на себя ответственность за подготовку всей проектной документации, прохождение экспертиз и получение разрешений. Кроме того, мы обеспечиваем полное сопровождение объекта и предоставляем застройщику необходимые консультации во время строительных работ.
Преимущества работы с нами
В компании «Квантум Проект» трудятся опытные инженеры и проектировщики с более чем десятилетним стажем. Мы предоставляем услуги по проведению инженерных исследований, кадастровым работам, различным видам проектирования с выполнением полного комплекса работ и авторским надзором.
- соблюдаем все нормативные требования, поэтому наши объекты не только функциональны, но и безопасны в использовании.
- на протяжении всего строительства мы сопровождаем объект, предоставляем консультации заказчику.
- готовим документы, проходим экспертизы, получаем разрешения.
В нашем портфолио вы можете увидеть работы по проектированию кабельной непроходной эстакады проектной мощностью на 90 кабелей с защитой от ультрафиолетового излучения и сложным профилем.
ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ
Вопрос-ответ
В соответствии с законодательством РФ, нужно учитывать, что вместе с тем в ст. 49 Гк РФ, одним из критериев обязательности прохождения экспертизы является приказ Минстроя РФ от 10.04.2020 № 198/пр «О критериях отнесения объектов, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 статьи 49 градостроительного кодекса российской Федерации, к объектам массового пребывания граждан».
Пройти экспертизу можно воспользовавшись услугами экспертной организации, государственной либо негосударственной. Наша организация компетентна в части создания качественного проекта, удовлетворяющего всем современным нормам и требованиям, что является гарантией успешного прохождения экспертизы с минимальным количеством корректировок. Наша организация может взять на себя работы по прохождению экспертизы в целом, предоставив Заказчику положительное заключение за итогом выполненных работ либо обеспечить сопровождение экспертизы, в случае если Заказчик заключает договор с экспертной организацией самостоятельно.
Организации, выполняющие проектную деятельность, обязательно должны состоять в СРО (саморегулируемая организация в области архитектурно – строительного проектирования). Данное членство является гарантией, что организация подтвердила свое право и возможность выполнять проектную деятельность. Имеет необходимые материально – технические ресурсы, кадровые ресурсы (с необходимой квалификацией) и удовлетворяет прочим требованиям, необходимым для выдачи Заказчику качественного и удовлетворяющего всем нормам продукта (в данном случае - проект).
Наша организация состоит в саморегулируемой организации «Союз проектных организаций Южного Урала (СПО Южного Урала)», чем подтверждает свое право на создание качественного и удовлетворяющего современным нормам проекта. Наша организация несет гарантийные обязательства за проект в течении всей его жизни и, кроме того, готова помочь Заказчику в прохождении экспертизы объекта (сопровождение) либо пройти ее самостоятельно.
Для строительства объекта необходимо осуществить несколько стадий (пройти несколько этапов работ):
1. Подготовительная (кадастровые работы в полном объеме)
(Необходимый комплекс кадастровых работ индивидуален и зависит от объекта: уточнение границ земельного участка, при наличии правоустанавливающих документов, образование земельных участков из территории общего пользования, проект планировки и межевания территории; деление/ объединение участков, составление тех. плана ОКС и т. д., для объектов жилой застройки или коммерческой.
2. Проектная
Включает в себя инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические и пр. (в зависимости от объекта/ требования заказчика), составление проектной документации (стадия Проект, стадия Рабочая документация) и на основании его Сметной документации (Расчет стоимости строительства данного объекта).
3. Строительная
Заключительная стадия, в которой согласованный со всеми службами и заказчиком проект, удовлетворяющий современным нормам проектирования передается строительно- монтажным организация для реализации объекта. Наша организация также оказывает консультативную деятельность, в течении всего времени продолжительности стройки, при необходимости, либо осуществляет авторский надзор, при наличии такого требования от заказчика.
4. Сдача объекта в эксплуатацию
Получение разрешений на эксплуатацию от соответствующих служб:
Ростехнадзор, управление по архитектурно-градостроительному проектированию города, комитет по имуществу, коммунальные службы и пр. организации., в зависимости от объекта.
Консультация эксперта
