Проектирование объектов гражданского строительства
Мы предлагаем комплексные услуги по проектированию, включающие разработку архитектурно-строительных и инженерных решений для разных объектов — от жилых домов до бизнес-центров и детских садов.
Получаем положительные заключения, ведем авторский надзор.
Особенности проектирования гражданских объектов
Особенности проектирования гражданских объектов определяются исходя из их типа. Однако можно выделить основные требования:
- обеспечение надёжности, долговечности, устойчивости зданий к разным воздействиям;
- организация удобных подъездных путей, наличие парковок;
- гармоничное сочетание с окружением, другими постройками;
- озеленение, благоустройство прилегающей территории;
- соблюдение санитарных / гигиенических норм, а также требований безопасности.
Гражданские здания для массового пребывания людей, требуют особого внимания к безопасности, а также санитарным нормам.
- обеспечение безопасных путей для экстренной эвакуации и надежной системы пожарной безопасности;
- наличие всех необходимых инженерных систем для эксплуатации (отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электричества).
Что входит в проектирование объектов гражданского назначения?
В состав проектной документации включается:
- Пояснительная записка;
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
- Конструктивные, технологические решения;
- Объемно-планировочные, архитектурные решения;
- Экологические, противопожарные мероприятия и т. д.
Этапы проектирования жилищно – гражданских объектов
- Составление задания на проектирование
Это ключевой технический документ с требованиями заказчика. Он определяет параметры будущего здания: характеристики, архитектуру, материалы, технологии. Утверждается обеими сторонами, чтобы избежать недопонимания, а также обеспечить соответствие проекта ожиданиям заказчика.
- Подготовка документации
Потребуются правоустанавливающие документы, разрешения, результаты инженерных изысканий (ИИ) и т.д.
- Разработка проектной документации
Этот шаг предполагает разработку архитектурных, конструктивных и инженерных решений, необходимых для согласования, экспертизы. В этот процесс входят формирование планов этажей, определение нагрузок, а также проектирование инженерных систем.
- Подготовка рабочей документации
Разработка подробных проектных документов с точными спецификациями и базовыми узлами по всем разделам, передача бумаг на строительную площадку.
- Согласование проекта
Согласование документации с государственными ведомствами, службами, уточнение информации о будущем здании, а также участке.
- Авторский надзор
Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ на этапе возведения.
Требования к проектной документации
Подготовка документации должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ о государственной тайне и промышленной безопасности опасных производственных объектов.
Она выполняется согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 и содержит:
- Текстовую часть: сведения об ОКС, технические, иные решения, параметры зданий, сооружений. Также прилагаются пояснения, ссылки на нормативные документы, результаты расчётов, обоснования принятых решений.
- Графическую часть: чертежи, схемы, планы, а также другие материалы в графическом виде.
Документы для выполнения проектирования объектов жилищно гражданского назначения
Для того чтобы начать проектирование для зданий гражданского назначения необходимо подготовить следующий комплект документов:
- Градостроительный план участка (могут потребоваться ППТ, ПМТ).
- Результаты ИИ (если их нет, в договоре должно быть зафиксировано задание на их выполнение).
- Технические условия (если ОКС требует подключения к инженерным коммуникациям).
- Утвержденное задание на проектирование.
После консультации специалисты «Квантум Проект» смогут предоставить полный список нужных документов.
